Wielopole Residence

Wielopole Residence - kiedyś w tym miejscu stał budynek biurowy należący do wydawnictwa Jagiellona - wydawcy Dziennika Polskiego. Budynek został przebudowany a prace zakończona na przełomie 2008 i 2009 roku. Obecnie mieści się tam 35 mieszkań.

Developer: General City Center

Oficjalna strona developera: General City Center

Lokalizacja: Kraków, Wielopole 17

Zobacz mapę poniżej:

Pokaż property krakow map na większej mapie

- 35 apartamentów od 34 m² do 91 m²

- parking pod budynkiem dla 12 samochodów

- klimtyzacja

-  tylko 600 m do Rynku Głównego.

 

W mojej opinii budynek ten posiada wiele zalet jak i wad. Zaletą jest niewątpliwie lokalizacja jeśli wziąć pod uwagę odległość do Rynku Głównego. Jest to bowiem jeden z niewielu przykładów apartamentowca z którego aby dostać się pod Sukiennice wystarczy dosłownie 5 minut piechotą.

Budynek został w pełni wyremontowany więc wszystko jest tu nowe: winda, okna, instalacja w mieszkaniach i na klatce. Jednakże budynek powstał pierwotnie jako biurowiec i osoba spostrzegawcza zobaczy to od razu: duża ilość okien (wąskich) - tak były podzielone pokoje biurowe oraz długi korytarz przez cały budynek na każdej kondygnacji.

W budynku jest 35 mieszkań ale tylko 12 miejsc postojowych w garażu pod budynkiem oraz kilka dodatkowych na działce z tyłu budynku. Jest to minus bowiem zapotrzebowanie z pewnością jeśli teraz to w przyszłości będzie większe.

Ponadto nie ma w budynku recepcji oraz nie wszystkie mieszkania posiadają balkony. Kilka mieszkań posiada balkony które wychodzą na stronę podwórka. Budynek otoczony jest ciasno przez sąsiednie kamienice oraz jest taki sam wysoki w związku z tym tylko mieszkania na ostatnich kondygnacjach posiadają widok na część Wawelu.

Nie ma w Wielopole Residence jacuzzi czy innych tego typu udogodnień. Generalni można powiedzieć że budynek jest wysokiej klasy inwestycją ale nie jest to pierwsza liga apartamentowców w Krakowie.

Dom pod Basztą

Dom pod Basztą - mimo, że budynek powstał już prawie dziesięć lat temu, bo do użytku oddano go w 2001, jest bardzo nowoczesnym apartamentowcem położonym w zacisznym miejscu Kazimierza.

Developer: Dom Bud

Oficjalna strona developera: Dom Pod Basztą

Lokalizacja: Kraków, Skawińska 27

Zobacz mapę poniżej:




View Larger Map

Największą zaletą budynku jest jego położenie - blisko Bulwarów Wiślanych oraz na uboczu, poza zgiełkiem Kazimierza. Na Plac Nowy jest stąd ok 5 minut, na Wawel 10 minut. Budynek połóżony jest przy końcu ulicy co dodatkowo gwarantuje brak wzmożonego ruchu.

Budynek konkuruje z innymi nowszymi inwestycjami

-    24 godzinna ochrona

-    parking pod budynkiem oraz przed (kamery)

-   w budynku winda

Plusy:

- lokalizacja w zacisznym miejscu, brak wysokiej zabudowy
- w niedalekiej odległości kościół Paulinów na Skałce
- miejsca postojowe

Minusy:
- brak części wspólnych typu sala gimnastyczna, jacuzzi itp
- duża większość mieszkań nie ma balkonów a te które już je mają są nie duże

Lofty w Młynie

Lofty - inwestycja jakże inna od wszystkiego co znamy w Krakowie do tej pory. Jest to adaptacja zabytkowego budynku byłego młyna na krakowskim Zabłociu. Splatają się tutaj takie detale architektoniczne jak cegła, spartańskie wykończenie niektórych elementów jak ściany czy sufity z nowoczesnością: szkło,  zainstalowane windy. Ogólnie rzecz biorąc budynek robi wrażenie na pierwszy rzut oka bardzo nowoczesnego i takim w istocie jest. Koniec realizacji inwestycji: 2010 r.

Developer: Krakow Lofts Sp. z o.o.

Oficjalna strona developera: Lofty w Młynie

Lokalizacja: Kraków, Zabłocie 25

Budynek posiada jedno główne wejście (w hallu zachowano elementy z młyna).

Zobacz mapę poniżej:


Wyświetl większą mapę

- 57 mieszkań od 44 m kw studio do penthouse'u o powierzchni 215 m kw

- unikalna architektura, wysokie pomieszczenia

- niedaleko do Bulwarów Wiślanych, 10 minut od Kazimierza, tuż obok Most Kotlarski

- 24 godzinna ochrona (recepcja)

- ogólnodostępny zielony taras na dachu

- balkony lub tarasy do każdego mieszkania

- parking przed budynkiem i podziemny

Lofty są mało spotykanymi typami nieruchomości w Krakowie. Wszak tłumaczy to fakt, że Kraków nigdy nie był takim miastem przemysłowym jak choćby Łódź, gdzie tego typu budynków jest znacznie więcej. Przemysłowe było Zabłocie i ta część Podgórza. Plusem jest fakt, że dzielnica ta ulega zmianie i rewitalizacji a takie inwestycje jak Lofty w Młynie czy Garden Residence odmieniają jej charakter. Niestety minusem jest fakt, że dzieje się to zbyt wolno. Tendencja jest jednak przewidywalna, Podgórze zmieni swoje oblicze prędzej czy później tak jak stało się to na Kazimierzu.

Same Lofty są przykładem połączenia nowej architektury ze starymi elementami. Efektem są mieszkania o niepowtarzalnym klimacie (aczkolwiek są one dla ludzi ceniących sobie taką odmienność i złamanie pewnych zasad i form). Jest to połączenie starego z nowym, mix zabudowy kamienicznej z nowoczesną - to tak jakby nowoczesne mieszkanie włożyć w formę starej kamienicy z wysokimi sufitami, drzwiami, dużymi oknami itp. Robi to wrażenie ale mam świadomość że nie każdemu się spodoba. Jedynie co mnie osobiście trochę razi to fakt, że na Zachodzie Europy w tego typu budynkach powstaje jedno lub najwyżej kilka mieszkań o dużych powierzchniach i przestrzeniach. Takie mieszkania są dla mnie synonimem loftu. Developer zrobił tutaj przeszło 50 mieszkań ale jest to podyktowane względami regionalnymi - podejrzewam, że nikt nie kupiłby w Krakowie loftu o powierzchni 400 m kw.

Plusy: 
- oryginalna aranżacja i wykończenie
- bliskość do centrum

Minusy:
- chaotyczne otoczenie na innych posesjach, zabudowa przemysłowa i poprzemysłowa Zabłocia

Nowy Świat

Nowy Świat - jest to nowoczesny budynek położony zaledwie 600 metrów od Rynku Głównego. Budynek powstał w miejscu stojącego tu kiedyś biurowca. Prace budowlane zostały zakończone na początku 2007 r.

Developer: Grupa Bryksy

Oficjalna strona developera: Nowy Świat


Lokalizacja: Kraków, Cubulskiego 2.

Budynek posiada tylko jedno główne wejście.

Zobacz mapę poniżej:


Wyświetl większą mapę

- 32 mieszkania w tym duże 2 penhouse'y na ostatnim piętrze

- 24 godzinna ochrona

- parking podziemny oraz miejsca postojowe przed budynkiem (chronione, kamery) - tylko małe studia nie posiadają miejsc postojowych

- klimatyzacja

- cicha lokalizacja (obie ulice są jednokierunkowe)

Budynek jest przykładem nowoczesnej architektury wpisanej w centrum miasta. Największym jego plusem jest jego kameralny charakter. Właściciele i najemcy mogą czuć się tutaj bardziej komfortowo jak sądzę - jak w domu a nie jak w hotelu (niektórzy bowiem mówią, że w dużych tego typu apartamentowcach jak choćby Angel Plaza czują się jak w hotelu). Kolejnym plusem, który ułatwia życie jest niedaleka odległość do Rynku Głównego oraz spokojna okolica. Nie ma tutaj bowiem hałasu autobusów czy tramwaju choć przystanki oddalone są niespełna 3 minuty piechotą

2 główne minusy inwestycji:
- po sąsiedzku znajduje się szpital (nie chodzi nawet o przejeżdżające na sygnale ambulanse bo to zdarza się niezwykle sporadycznie ale sam "klimat" sąsiedztwa, który niektórym przeszkadza)
- brak w budynku części wspólnych typu sala do ćwiczeń, jacuzzi czy sauna.

Plusy:

- spokojna ulica, niedaleko konsulat austriacki
- kameralny budynek

Minusy:

- szpital po sąsiedzku
- niezbyt ładny i zagospodarowany jeszcze Plac Sikorskiego